서울 주요 재건축·재개발 프로젝트: 압구정·서초·방배·성수의 대변화

 

서울 주요 지역의 재건축과 재개발 사업이 본격적으로 추진되면서 도시 스카이라인이 크게 변화할 전망입니다. 특히 압구정 현대아파트를 포함한 강남 지역과 성수 전략정비구역 등 대규모 주거 단지들이 새롭게 탈바꿈할 예정인데요. 이번 포스팅에서는 압구정, 서초진흥, 방배신삼호, 성수 전략정비구역을 중심으로 서울의 변화된 도시 계획과 그 의미를 정리해 봅니다.

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1. 압구정 현대아파트 재건축: 63빌딩 높이로 거듭나는 랜드마크

1) 압구정 2구역: 최고 250m 스카이라인

압구정 현대아파트가 포함된 압구정 2구역은 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하며 재건축 사업에 탄력을 받았습니다.

• 주요 특징
  • 최고 높이 250m, 12개 동, 2,606가구(공공주택 321가구 포함)
  • 용적률 300% 이하 적용
  • 한강변과 어우러진 다양한 스카이라인 조성
• 공공보행통로
  단지 중앙을 가로지르는 8m 폭의 보행통로와 한강변 수변커뮤니티 시설 설치 예정.

압구정 2구역의 재건축은 한강변 경관을 개선하고 강남의 고급 주거지를 재창조할 것으로 기대됩니다.

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2. 서초진흥아파트: 도심형 복합주거단지로 변신

1) 강남역 인근 서초진흥 재건축

서초진흥아파트는 강남역 부근 경부고속도로와 서초대로가 교차하는 입지적 강점으로, '도심형 복합주거단지'로 재건축됩니다.

• 개발 내용
  • 857가구(공공주택 94가구 포함)
  • 용적률 372%, 준주거지역으로 변경
  • 연도형 상가와 업무시설 설치
• 특화 설계
  • 경부고속도로변 산책길과 서초대로변 포켓광장 연결
  • 공공저류조 설치로 침수 방지 및 사회복지시설 추가

서초진흥아파트 재건축은 강남 업무·상업 중심축의 연계를 강화하고 도심 속 녹지공간을 확대하는 데 중점을 두고 있습니다.

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3. 방배신삼호아파트: 41층으로 높아진 새로운 생활 공간

1) 방배신삼호: 43년 된 단지의 탈바꿈

1981년에 준공된 방배신삼호아파트는 교통과 주거 환경이 우수한 방배로와 사평대로에 위치해 있습니다. 이번 재건축 계획으로 크게 변화할 예정입니다.

• 개발 내용
  • 기존 481가구 → 920가구(공공주택 135가구 포함)
  • 최고 41층까지 허용
• 주요 특징
  • 소공원 신설 및 보행자 편의 공공보행통로 추가
  • 키즈카페, 작은 도서관 등 지역공유시설 운영

방배신삼호는 현대적인 설계와 주민 친화적인 공공시설로 주거 환경을 개선할 것으로 보입니다.

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4. 성수 전략정비구역: 한강변 대규모 재개발

- 성수 전략정비구역: 9,428가구 대단위 개발

성수동의 전략정비구역은 오랜 사업 지연 끝에 신속통합기획 대상지로 선정되어 사업 추진 동력을 얻었습니다.

• 개발 내용
  • 최고 250m 높이, 용적률 300~500%
  • 총 9,428가구(임대주택 1,792가구 포함)
  • 선형 공원 2곳, 공공보행로, 수변 공원 조성
• 특화 설계
  • 뚝섬로 및 성수이로변 근린생활시설 집중 배치
  • 높이 설계는 한강변 통경축 중심으로 조화롭게 조정

성수 재개발 사업은 주거지와 공공시설의 이상적인 결합으로 한강변의 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.

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5. 서울 재건축·재개발: 도시의 미래를 설계하다

서울의 대규모 재건축과 재개발 사업은 단순히 건물 교체를 넘어 도시 기능의 재정립과 지역사회 활성화를 목표로 합니다.

• 도시 미관 개선: 압구정과 성수의 스카이라인이 한강과 조화를 이루며 서울의 랜드마크가 될 전망.
• 지역사회와의 조화: 방배신삼호와 서초진흥의 공공시설 확충으로 지역 주민과의 상생 도모.
• 경제적 효과: 상가 및 업무시설 도입으로 지역 경제 활성화 기여.

서울시는 신속한 행정 절차와 효율적인 계획으로 이들 사업이 차질 없이 진행되도록 지원할 방침입니다.